Опубликовано 02.06.2023 11:56, 111 просмотров
В ходе очередного заседания депутаты Московской областной Думы утвердили закон, регламентирующий процедуру восстановления прав дольщиков, включённых в реестр пострадавших граждан до 2019 года. Их дома не включены в единый реестр проблемных объектов. Изменения в законодательстве определяют чёткий порядок выплат компенсаций. Ранее в 2019 году был принят 151-ФЗ, фундаментально изменивший законодательство об участии в долевом строительстве. Он позволил создать реестр проблемных объектов и обеспечить права граждан-участников долевого строительства через федеральный Фонд развития территорий, путём запуска процедуры банкротства застройщиков. Компенсацию могут получить граждане, вложившие средства в объекты, завершение строительства которых признано экономически нецелесообразным. Параллельно был создан региональный Фонд защиты прав граждан, исполняющий обязательства инвестора по завершению строительства проблемного объекта. Решение о том или ином пути реализации прав дольщиков принимается федеральным Фондом на заседании Наблюдательного совета.
"В то же время часть дольщиков региона состояли в реестре пострадавших граждан до вступления в силу нового ФЗ, таким образом их дома не вошли в единый реестр проблемных объектов и нет возможности применить существующий механизм для восстановления прав граждан. Сегодня в Подмосковье это более 1350 человек. Внося изменения в законодательство, мы открываем пути для решения этой задачи. Появится чёткий порядок, в соответствии с которым граждане смогут получать компенсации. Закон принят по итогам большой работы совместно с Правительством и прокуратурой региона", - рассказал депутат Московской областной Думы Владимир Шапкин.
Сегодня интересы граждан также защищает новая система, которая позволяет строительство домов в Подмосковье только с использованием эскроу-счетов. Таким образом получить стредства инвестор может исключительно после ввода объекта в эксплуатацию.